Назван размер выплат ветеранам ВОВ в честь 9 мая в странах Азии

Хаматову и Дапкунайте заметили в одном из дорогих ресторанов Латвии

По штату Канзас прошел разрушительный торнадо

Главное

Спорт


		В Китае предупреждают об угрозе конфликта великих держав

		В одной из кофеен Львова неожиданно появилась Анджелина Джоли

		Bloomberg рассказал о содержании нового пакета санкций ЕС против России

		В МИД указали на массовый отток чиновников из администрации Байдена

		Папа Римский хотел бы приехать в Киев

Новости шоу-бизнеса

Подпишитесь на нашу рассылку Наш партнёр

Женская сеть myJulia.ru

	Ночь музеев 2024. Народное искусство на высшем уровне
	Ночь музеев 2024. Бал с Пушкиным
	6 интересных традиций встречи нового года со всего мира
	«Ёлка телеканала Карусель» в Крокусе подарит незабываемый новогодний праздник всем поклонникам российской анимации
	Конкурс рецептов "Вдохновляйся и твори" на Поваренке в самом разгаре!

Если Вы заметили ошибку, пожалуйста, выделите её мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Объемы строительства коммерческой недвижимости в Москве выходят на уровень докризисных

15.10.2012 12:30
Объемы строительства коммерческой недвижимости в Москве выходят на уровень докризисных

Несмотря на запреты на новое строительство в ЦАО, наиболее популярном округе столицы, лишь небольшая часть новых строящихся объектов недвижимости оказалась приближена к МКАДу – офисные площади по-прежнему концентрируются в пределах ТТК, однако значительная доля проектов ритейлеров приближается к МКАД.

Кроме того, многие ритейлеры теперь ставят акценты на региональное развитие своих проектов, поскольку площади в Москве и области оказываются очень дорогими.

Эксперты ЗАО «Промсвязьнедвижимость» проанализировали объемы строительства коммерческой недвижимости в Москве и обрисовали новые тенденции, укрепившиеся в данном сегменте.

На сегодняшний день аналитикам известны следующие цифры: по итогам 2012 года планируется ввод в эксплуатацию около 2 млн. кв.м, 360 000 кв.м. из которых отводится торговым помещениям, офисам досталось 780 000 кв.м.; объем ввода складских помещений увеличился в два раза по сравнению с предыдущим годом и составит порядка 830 000 кв.м.

Эти цифры можно сравнить с предкризисными и кризисными объемами ввода коммерческой недвижимости в эксплуатацию. В 2008 году общий объем строительства коммерческой недвижимости составил 3,6 миллиона кв.м., из которых 2,1 миллиона кв.м. заняли офисные помещения, 1 миллион кв.м. достался складским помещениям и 0,5 миллиона кв.м. составил объем торговых помещений.

В 2009-2010 г.г., когда в Москве завершались замороженные в период кризиса проекты, общий объем ввода в эксплуатацию площадей коммерческой недвижимости все же был выше, чем в 2012 году: он составил порядка 2,65 миллиона кв.м. и 2,3 миллиона кв.м. соответственно.

«Новые проекты после кризиса развивались очень медленно, поэтому в 2011 году эта тенденция проявилась в рекордно низкой совокупности введенных в эксплуатацию площадей: порядка 1,5 миллионов кв.м.», — отмечает Андрей Кирилкин, эксперт ЗАО «Промсвязьнедвижимость».

Из наиболее активных территориальных направлений по объемам строительства сегодня лидирует Ленинградское шоссе, в перспективе, по мнению экспертов – скорое развитие районов Ленинского и Кутузовского проспектов.

Не сдает позиции по вводу новых коммерческих площадей и «Москва-Сити». Однако в отношении территорий Большой Москвы эксперты пока не высказываются: объемы строительства коммерческой недвижимости за МКАДом не определены и сложно сказать, какой процент новых строек «перетянет» на себя новое направление в будущем.

В целом по мнению экспертов, объем строительства новых объектов коммерческой недвижимости сегодня находится на относительно стабильном уровне. В центральной части города объем ввода новых площадей в дальнейшем будет поддерживаться за счет реконструкции, реорганизации и ревитализации бывших промышленных объектов, но развитие их будет зависеть в большей степени от ресурсов конкретного девелопера, чем от общей тенденции. «Новые крупные проекты девелоперы вынуждены будут уводить дальше от центра на окраины города с учетом действующих ограничений по застройке», — добавляет эксперт.

По прогнозам Андрея Кирилкина, общий объем строительства офисных объектов будет поддерживаться на относительно стабильном уровне, с учетом конъюнктуры рынка –объем в перспективе 2-3 лет прогнозируется на уровне 500 000 кв.м в год. Пожалуй, наибольший подъем в ближайшее время будет испытывать складской сегмент, сегодня находящийся в дефиците и активно поддерживаемый многими российскими и зарубежными девелоперами.

Автор: Екатерина Рыбачёк
Прочтений: 2423

Добавить комментарий

Для добавления комментария заполните все поля формы:
Смотрите еще:

Тайны дня

Поиск

Ноябрь 2024

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб