| Все школы Пекина закрыли из-за коронавируса |
| По штату Канзас прошел разрушительный торнадо |
| Папа Римский хотел бы приехать в Киев |
| | |
| |
| Главное | Политика | Экономика | Общество | Культура | Происшествия | Шоу-бизнес | Спорт | Технологии |
|
Новости шоу-бизнесаПодпишитесь на нашу рассылку Наш партнёрЖенская сеть myJulia.ru |
|
Эксперты: Самое время инвестировать в землю11.12.2012 14:37  Фото: novospassky.ruВопрос выгодных инвестиций популярен во все времена, и сегодняшняя экономическая ситуация заставляет задумываться о вложении средств как крупные компании, так и частных лиц. Одним из наиболее интересных вариантов инвестиций была и остается инвестиция в земельные участки. Директор по продажам загородной недвижимости группы ПСН Игорь Сальников ответил на вопросы, стоит ли сегодня инвестировать в земельные участки. «Однозначно можно заявить, что сейчас, как никогда, сложилась благоприятная обстановка для инвестиций в земельные участки, причем как для крупных девелоперов, так и для частных покупателей. Дело в том, что в отличие от городских объектов, загородные земельные участки еще не достигли докризисных цен, и в некоторых районах Подмосковья цены на землю могут вырасти на 50% уже в течение ближайших лет», — уверен эксперт. Данная тенденция сохраняется как при оптовой покупке земель девелоперами, так и при розничных сделках: покупка участка в перспективном поселке по развивающемуся направлению принесет частному инвестору большую прибыль при продаже уже через 2 года. Наиболее перспективным вариантом для вложений являются участки по Ленинградскому направлению: «С 2008 года цены на участки по этому направлению росли медленнее всего – прирост в среднем составлял 3-5% за год, но после завершения строительства участка трассы Москва-Солнечногорск в 2014 году цены на участки здесь буквально взлетят: мы прогнозируем рост цен порядка 50-70%», — комментирует Игорь Сальников. Даже за вычетом инфляции, прирост цен составит 35-55%, что в принципе не уменьшает выгоды инвестора в перспективе. Недоверие частных инвесторов к Ленинградскому направлению и к Северо-Западу в частности пока все же присутствует: многие боятся, что строительство трассы продлится дольше намеченного срока сдачи. Однако крупные девелоперы, несмотря на масштабные дорожные работы и пока что проблемный трафик, уже смело входят в проекты на Ленинградском направлении и уверены в скорой выгоде своих инвестиций. По другим направлениям Подмосковья, по словам экспертов, рост цен будет сохраняться в среднем на уровне 10% в год. Однако существуют некоторые моменты, на которые частному инвестору стоит обратить внимание перед тем, как решиться на инвестицию в земельный участок. «В рамках отдельных коттеджных поселков могут существовать внутренние регламенты, правила которых обязывают покупателей распоряжаться землей определенным образом. К примеру, девелопер поселка может обязать покупателя построить на земельном участке дом в течение определенного времени. По закону, конечно, владельца участка к этому принудить нельзя, но перед заключением сделки стоит уточнить подобные нюансы, проконсультировавшись с юристами», — советует Игорь Сальников. Иные риски являются более общими: инвестору земельного участка стоит перед покупкой проверить статус своей земли, его удаленность от объектов, обладающих охранными и санитарно-защитными зонами (реки, озера, объекты культурного наследия, магистральные газопроводы, кладбища).
Добавить комментарийДля добавления комментария заполните все поля формы:Смотрите еще:
|
|
Тайны дняПоиск
ПопулярноеКулинарные рецепты на Поваренке |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Главное | Политика | Экономика | Общество | Культура | Происшествия | Шоу-бизнес | Спорт | Технологии |
|  | | ©2008 Интерновости.Ру, проект группы «МедиаФорт» Редакция сайта: info@internovosti.ru. Общие и административные вопросы: info@mediafort.ru Информация на сайте для лиц старше 18 лет.  Перепечатка материалов допускается при наличии активной ссылки на Internovosti.ruСвидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-32298 |
| |
